JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 25244 in total） 平均価格: 43,366,000円 平均㎡単価: 632,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉南町 1分 72,000,000円 790.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊左地町 2分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸塚町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸塚町 1分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸塚町 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中島 19分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中野町 1分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉西町 1分 4,000,000円 1300.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 11分 990,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田町 1分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 半田山 1分 41,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 半田山 1分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 半田山 1分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 葵西 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵西 2分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵西 1分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島町 1分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島町 1分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鴨江 28分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西山町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西山町 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 4,400,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花川町 0分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鴨江 22分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊町 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 萩丘 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴨江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町山崎 2分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雄踏町山崎 2分 82,000,000円 1100.0 74,545円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町山崎 2分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鴨江 25分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵東 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西伝寺町 30分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長鶴町 30分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越町 25分 55,000,000円 590.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬郡町 2分 2,500,000円 95.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。