駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海~浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件(Displaying property transactions 23801 - 23850 of 25244 in total) 平均価格: 37,104,000円 平均㎡単価: 581,459円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 寺脇町 30分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 葵東 1分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 初生町 1分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 初生町 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 城北 29分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 白鳥町 0分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城北 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 中沢町 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城北 30分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 飯田町 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 上浅田 13分 70,000,000円 860.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 坪井町 1分 90,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 池町 13分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高丘西 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鹿谷町 30分 330,000,000円 1400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高丘東 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高丘西 1分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高畑 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 恩地町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 葵西 1分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 佐藤 19分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 佐藤 20分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 領家 28分 40,000,000円 540.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西浅田 25分 27,000,000円 300.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 葵西 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 参野町 30分 60,000,000円 630.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉台 1分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉台 1分 62,000,000円 660.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 安松町 30分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西ケ崎町 2分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西ケ崎町 2分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 安松町 30分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西ケ崎町 2分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西ケ崎町 2分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 安間町 1分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 白羽町 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大瀬町 1分 9,900,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 半田町 1分 83,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 萩丘 1分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 萩丘 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 布橋 30分 19,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西島町 1分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西島町 1分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西島町 1分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 板屋町 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。