JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25151 - 25200 of 25244 in total） 平均価格: 35,664,000円 平均㎡単価: 656,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新屋町 1分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三方原町 1分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和合町 1分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原島町 30分 7,200,000円 150.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東伊場 23分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和合町 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 有玉西町 1分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 植松町 30分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 楊子町 24分 59,000,000円 760.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西浅田 23分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 布橋 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田町 1分 26,000,000円 570.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 細江町中川 2分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広沢 29分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田島町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葵西 1分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池町 11分 80,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広沢 29分 98,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幸 1分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 神立町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新津町 28分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広沢 30分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南浅田 21分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大蒲町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安松町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 1分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広沢 28分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広沢 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 1分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉 1分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 6,500,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西ケ崎町 2分 5,800,000円 115.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西ケ崎町 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 布橋 30分 63,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 蜆塚 30分 350,000,000円 1500.0 233,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平田町 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 材木町 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北島町 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。