JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25151 - 25200 of 25244 in total） 平均価格: 48,392,600円 平均㎡単価: 504,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 有玉西町 1分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 540,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 材木町 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大平台 1分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 7分 300,000,000円 140.0 2,142,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 115.0 1,130,435円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 49,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東伊場 30分 56,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 市野町 1分 72,000,000円 1300.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新橋町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 将監町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有玉北町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 12分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 早出町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄和町 2分 330,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 早出町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 植松町 30分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 早出町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 市野町 1分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富塚町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富塚町 1分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富塚町 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新津町 28分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。