JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 25244 in total） 平均価格: 32,884,000円 平均㎡単価: 1,644,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上島 1分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 城北 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三和町 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 元城町 21分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 和合町 1分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 城北 30分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国吉町 1分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 初生町 1分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 助信町 26分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 城北 29分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上西町 30分 31,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 半田山 1分 2,000,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 和合町 1分 3,900,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 初生町 1分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 入野町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 佐鳴台 30分 700,000円 15.0 46,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2020年第4四半期 倉松町 1分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 半田町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北寺島町 11分 4,800,000円 65.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三島町 25分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊左地町 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新屋町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上島 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北田町 13分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 元浜町 15分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 住吉 30分 34,000,000円 390.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三島町 23分 92,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上西町 30分 27,000,000円 360.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 助信町 28分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 和地山 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三方原町 2分 5,800,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原島町 1分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 三方原町 2分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三方原町 2分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三方原町 1分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 佐藤 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三方原町 2分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中郡町 2分 85,000,000円 1300.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三方原町 1分 34,000,000円 500.0 68,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上島 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元目町 14分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1953年
中古マンション等 2020年第4四半期 中野町 1分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 三方原町 2分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千歳町 9分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三和町 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 半田山 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元城町 16分 390,000,000円 780.0 500,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中条 11分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上島 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2020年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。