JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 25244 in total） 平均価格: 32,008,000円 平均㎡単価: 1,978,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊左地町 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 和田町 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 入野町 30分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 入野町 1分 25,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊左地町 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中山町 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 佐鳴台 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 和田町 30分 70,000,000円 860.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 和田町 30分 3,700,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中田町 1分 3,200,000円 1500.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 参野町 30分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 住吉 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 南浅田 20分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北寺島町 10分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 古人見町 2分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上西町 30分 8,000,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 住吉 30分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本郷町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 子安町 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 子安町 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大島町 1分 2,000,000円 520.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大瀬町 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 山手町 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺脇町 30分 1,600,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 広沢 30分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 村櫛町 2分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 広沢 30分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 平田町 9分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 広沢 24分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新橋町 30分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東伊場 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大瀬町 1分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 寺島町 11分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 東伊場 16分 32,000,000円 390.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 寺島町 11分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 寺島町 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大原町 2分 85,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東伊場 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大原町 2分 290,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東新橋 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2020年第4四半期 東新橋 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 増楽町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 増楽町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 子安町 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1986年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 6分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2006年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 6分 87,000,000円 115.0 756,522円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 5分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。