JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 25244 in total） 平均価格: 24,808,000円 平均㎡単価: 389,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 板屋町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮竹町 30分 76,000,000円 820.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 広沢 26分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小沢渡町 1分 36,000,000円 700.0 51,429円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新都田 2分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新都田 2分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 根洗町 2分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小沢渡町 1分 9,100,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 志都呂 1分 53,000,000円 740.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小沢渡町 1分 15,000,000円 620.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 市野町 1分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 有玉台 1分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 有玉台 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 志都呂町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 志都呂町 1分 3,000,000円 80.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 30分 72,000,000円 630.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 平松町 2分 2,000,000円 220.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 天王町 1分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1986年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺島町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺島町 8分 7,500,000円 85.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東伊場 15分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 有玉北町 1分 8,600,000円 380.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大人見町 1分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小豆餅 1分 9,000,000円 105.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 富塚町 1分 400,000円 40.0 10,000円/㎡ 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 有玉北町 1分 6,000,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小豆餅 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小豆餅 1分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小豆餅 1分 75,000,000円 750.0 100,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新都田 2分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新都田 2分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小豆餅 1分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東若林町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新津町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 天王町 1分 6,000,000円 90.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 30分 40,000,000円 530.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 30分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 30分 54,000,000円 840.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富塚町 1分 5,000,000円 70.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富塚町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富塚町 1分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富塚町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。