JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 25244 in total） 平均価格: 29,948,000円 平均㎡単価: 435,764円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古人見町 2分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 和地山 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和地山 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 貴平町 1分 26,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高町 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 17,000,000円 340.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西伊場町 30分 44,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 助信町 24分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩丘 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 萩丘 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合北 1分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和合北 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 貴平町 1分 22,000,000円 540.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 蜆塚 30分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 蜆塚 30分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南浅田 24分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1984年 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西山町 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蜆塚 30分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田町 1分 95,000,000円 720.0 131,944円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 増楽町 1分 68,000,000円 720.0 94,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 増楽町 1分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 増楽町 1分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田山 1分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田山 1分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 葵東 1分 97,000,000円 1000.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 葵東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 城北 30分 59,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飯田町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘西 1分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘西 1分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘西 1分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 38,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 28,000,000円 480.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘西 1分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鹿谷町 29分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鶴見町 1分 23,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高塚町 1分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高塚町 1分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。