JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 25244 in total） 平均価格: 22,356,000円 平均㎡単価: 405,210円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 原島町 1分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘西 1分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神町 25分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 半田山 1分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘西 1分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘西 1分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 半田山 1分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 半田山 1分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大瀬町 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南浅田 21分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 38,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 安間町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田山 1分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田山 1分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 蜆塚 30分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田町 1分 95,000,000円 720.0 131,944円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安松町 30分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 志都呂町 1分 23,000,000円 340.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 布橋 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西浅田 19分 6,000,000円 105.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 葵東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 西浅田 21分 42,000,000円 460.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 葵東 1分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高丘北 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 布橋 30分 7,700,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新橋町 30分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高丘北 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1999年 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新橋町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新橋町 30分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 木戸町 15分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 恩地町 30分 40,000,000円 930.0 43,011円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天王町 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 28,000,000円 480.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中島 20分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘北 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘北 2分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高丘東 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘北 1分 47,000,000円 580.0 81,034円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 茄子町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 恩地町 30分 1,900,000円 70.0 27,143円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中田島町 30分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下池川町 24分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下池川町 23分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 豊町 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高丘東 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 大人見町 2分 31,000,000円 1400.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。