JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 25244 in total） 平均価格: 22,204,000円 平均㎡単価: 373,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 龍禅寺町 11分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西塚町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高林 30分 49,000,000円 370.0 132,432円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 高丘東 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 野口町 1分 170,000,000円 590.0 288,136円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴見町 1分 44,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鹿谷町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西丘町 2分 2,800,000円 175.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西伊場町 30分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 志都呂町 1分 2,300,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天王町 1分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小池町 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 将監町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 将監町 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 常光町 2分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 泉 1分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 元目町 19分 2,400,000円 75.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 常光町 2分 31,000,000円 500.0 62,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 2分 12,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下石田町 1分 28,000,000円 870.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 2分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 丸塚町 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和田町 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 和田町 30分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡町 16分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 恒武町 2分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 恒武町 2分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和田町 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大蒲町 30分 62,000,000円 760.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 増楽町 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 増楽町 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 増楽町 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 増楽町 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 増楽町 30分 9,200,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上石田町 1分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 板屋町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天王町 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渡瀬町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 渡瀬町 30分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 渡瀬町 30分 38,000,000円 830.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 和地山 30分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 和地山 30分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大瀬町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。