JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 25244 in total） 平均価格: 120,528,000円 平均㎡単価: 51,460,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伊左地町 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千歳町 5分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中郡町 2分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中郡町 2分 81,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下石田町 1分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和地山 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 810,000,000円 2.0 405,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡町 16分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 和合北 1分 25,000,000円 280.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和合北 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上島 1分 77,000,000円 770.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三島町 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下石田町 1分 28,000,000円 870.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上島 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北島町 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 和合町 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上島 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北島町 1分 37,000,000円 510.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上島 1分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北島町 1分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 有玉台 1分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石原町 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 篠原町 1分 2,900,000,000円 2.0 1,450,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 東伊場 26分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 志都呂町 1分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小池町 1分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 寺島町 11分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 志都呂町 1分 2,300,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 志都呂町 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽町 30分 5,900,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舘山寺町 2分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 志都呂町 1分 6,300,000円 290.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東伊場 19分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 泉 1分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 立野町 30分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽町 30分 2,000,000円 360.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 船越町 27分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 市野町 1分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 浜松町 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 小豆餅 1分 42,000,000円 560.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 将監町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寺島町 12分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内町 2分 11,000,000円 610.0 18,033円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 湖東町 2分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 市野町 1分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 篠原町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。