JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 25244 in total） 平均価格: 51,348,000円 平均㎡単価: 5,896,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 東若林町 30分 24,000,000円 940.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 砂山町 4分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 石原町 30分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 材木町 1分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 泉 1分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 笠井町 2分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 元浜町 23分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘東 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 有玉西町 1分 18,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東伊場 30分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 飯田町 30分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 植松町 30分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東伊場 29分 8,800,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高丘東 1分 350,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 泉 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷町 30分 58,000,000円 620.0 93,548円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高林 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘西 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 佐藤 30分 20,000,000円 460.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 泉 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 有玉台 1分 67,000,000円 760.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 楊子町 25分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浅田町 18分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 積志町 1分 3,100,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神原町 1分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 文丘町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新津町 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山手町 30分 180,000,000円 920.0 195,652円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山手町 30分 35,000,000円 990.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 城北 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 城北 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 幸 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸 1分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 城北 30分 49,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小池町 1分 430,000,000円 2.0 215,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸 30分 55,000,000円 790.0 69,620円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 早出町 30分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広沢 30分 150,000,000円 1200.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 早出町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田町 7分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田町 11分 160,000,000円 500.0 320,000円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。