JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16851 - 16900 of 25244 in total） 平均価格: 24,614,000円 平均㎡単価: 516,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富塚町 30分 60,000,000円 780.0 76,923円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 曳馬 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新津町 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新津町 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新津町 30分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新津町 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曳馬 30分 36,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曳馬 30分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小沢渡町 1分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 森田町 26分 7,300,000円 115.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 有玉北町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東伊場 30分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 早出町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 早出町 30分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 早出町 30分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 有玉台 1分 67,000,000円 760.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 早出町 30分 66,000,000円 660.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小池町 1分 46,000,000円 800.0 57,500円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小池町 1分 18,000,000円 480.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小池町 1分 31,000,000円 530.0 58,491円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浅田町 18分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 萩丘 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船越町 24分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第3四半期 湖東町 2分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船越町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 石原町 30分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 泉 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 渡瀬町 30分 3,000,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 海老塚 12分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵東 1分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 芝 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 芝 7分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 若林町 30分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西浅田 22分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜆塚 29分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 貴布祢 2分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 花川町 2分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若林町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西伊場町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊岡町 2分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湖東町 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西浅田 19分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。