JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20551 - 20600 of 25244 in total） 平均価格: 20,733,000円 平均㎡単価: 2,332,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西島町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西鴨江町 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高塚町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 領家 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 6,400,000円 95.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 領家 23分 54,000,000円 640.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 領家 24分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西丘町 2分 8,900,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雄踏 2分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 3,400,000円 340.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飯田町 1分 23,000,000円 570.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金折町 30分 8,700,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 都田町 2分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 高丘北 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金折町 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町中川 2分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 篠原町 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨江 28分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金折町 30分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊西町 2分 1,400,000円 30.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 高丘北 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井町 2分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬郡町 2分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鴨江 13分 5,600,000円 105.0 53,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 22,000,000円 990.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越町 26分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 領家 25分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鴨江 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 葵東 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 21,000,000円 600.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 850,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 35,000,000円 440.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西山町 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘西 1分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葵西 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。