JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 25244 in total） 平均価格: 30,152,000円 平均㎡単価: 520,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠井上町 2分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 720.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 浜松町 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 30分 150,000,000円 890.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白羽町 30分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海岸 2分 460,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 曳馬 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 植松町 30分 8,700,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田町 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神田町 30分 7,000,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 3,400,000円 340.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 恩地町 30分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東伊場 29分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖東町 2分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 早出町 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町 30分 4,300,000円 110.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 2分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東若林町 30分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早出町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 480.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 植松町 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 有玉南町 1分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庄和町 2分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白羽町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 砂山町 4分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白羽町 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 薬新町 1分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曳馬 30分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 29分 32,000,000円 350.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 22,000,000円 990.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡瀬町 30分 70,000,000円 930.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新橋町 1分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 篠原町 1分 40,000,000円 820.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 板屋町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒武町 2分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新橋町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。