JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 24,918,000円 平均㎡単価: 1,886,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 富塚町 30分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 天王町 1分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大瀬町 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 常光町 2分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 和地山 30分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天王町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 天王町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東若林町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東若林町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 葵西 2分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 河輪町 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小沢渡町 1分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸 1分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 葵東 1分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小沢渡町 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小沢渡町 1分 6,600,000円 710.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小沢渡町 1分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富屋町 1分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富塚町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西伊場町 30分 23,000,000円 680.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 2分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 市野町 1分 160,000,000円 2.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 広沢 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 広沢 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 富塚町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 文丘町 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵西 2分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 蜆塚 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大瀬町 1分 3,900,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町浜田 2分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大瀬町 1分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 芝浦 6分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花川町 2分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。