JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 25244 in total） 平均価格: 24,470,000円 平均㎡単価: 468,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 植松町 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町浜田 2分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 森田町 29分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩丘 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若林町 30分 31,000,000円 490.0 63,265円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若林町 30分 24,000,000円 370.0 64,865円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 蜆塚 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若林町 30分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若林町 30分 61,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 2分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海老塚 6分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵東 1分 140,000,000円 1600.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠井上町 2分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東伊場 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 立野町 1分 41,000,000円 620.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東若林町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東若林町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福島町 1分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 船越町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 船越町 29分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神立町 30分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 渡瀬町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 渡瀬町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東若林町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神原町 1分 7,200,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松城町 16分 4,000,000円 70.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湖東町 2分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖東町 2分 2,800,000円 370.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湖東町 2分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 根堅 2分 4,400,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 相生町 18分 24,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高林 30分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘東 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 龍禅寺町 20分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊岡町 2分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金折町 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 34,000,000円 790.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 12,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴨江 19分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 雄踏 1分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。