JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 25244 in total） 平均価格: 23,352,000円 平均㎡単価: 480,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古人見町 0分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 新津町 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 名塚町 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 滝沢町 2分 4,300,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 十軒町 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 2分 45,000,000円 840.0 53,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平口 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雄踏町山崎 2分 94,000,000円 1700.0 55,294円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新橋町 1分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市野町 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 0分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上島 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 63,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 海老塚 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若林町 30分 43,000,000円 450.0 95,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 0分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江町中川 0分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若林町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若林町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大瀬町 1分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵西 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三方原町 1分 16,000,000円 500.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵西 2分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 倉松町 1分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 瓜内町 25分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瓜内町 24分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 葵西 1分 25,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大平台 1分 46,000,000円 390.0 117,949円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 子安町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。