JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23551 - 23600 of 25244 in total） 平均価格: 26,662,000円 平均㎡単価: 537,187円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 萩丘 1分 9,700,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 萩丘 1分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 萩丘 1分 79,000,000円 650.0 121,538円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 萩丘 1分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 山手町 30分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十軒町 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 1分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 30分 53,000,000円 640.0 82,813円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入野町 0分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有玉南町 1分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 2分 45,000,000円 840.0 53,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 市野町 1分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町浜田 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町浜田 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市野町 1分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江町中川 0分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 市野町 1分 3,000,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天王町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天王町 1分 28,000,000円 470.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天王町 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 泉 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上石田町 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和田町 30分 180,000,000円 780.0 230,769円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 0分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手町 30分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手町 30分 42,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。