JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 25244 in total） 平均価格: 33,210,000円 平均㎡単価: 2,072,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 1分 60,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 将監町 30分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊西町 2分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石田町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田町 1分 5,800,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 5,700,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大工町 11分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新津町 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 25分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田町 25分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田町 25分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 植松町 23分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂山町 3分 83,000,000円 195.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 3分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 南浅田 23分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白鳥町 1分 31,000,000円 640.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 21分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 20分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元浜町 19分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元魚町 13分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 20,000,000円 850.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松城町 18分 74,000,000円 270.0 274,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松城町 18分 96,000,000円 220.0 436,364円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松城町 19分 71,000,000円 780.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。