JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 25244 in total） 平均価格: 37,274,000円 平均㎡単価: 2,629,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 26分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 110,000,000円 920.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 文丘町 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 半田山 2分 8,400,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 半田山 2分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松城町 18分 96,000,000円 220.0 436,364円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北寺島町 10分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曳馬 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松城町 18分 74,000,000円 270.0 274,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 茄子町 30分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頭陀寺町 29分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金折町 1分 500,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 11分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 3分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂山町 3分 83,000,000円 195.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上西町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬郡町 2分 60,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓜内町 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸 1分 64,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神ケ谷町 1分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓜内町 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瀬町 2分 4,700,000円 130.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瀬町 1分 22,000,000円 270.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 龍禅寺町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田町 1分 28,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘西 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘東 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘北 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘西 1分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 1分 94,000,000円 860.0 109,302円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大平台 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御給町 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御給町 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。