JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 25244 in total） 平均価格: 30,788,000円 平均㎡単価: 407,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入野町 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入野町 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入野町 1分 57,000,000円 370.0 154,054円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入野町 1分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東田町 7分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本郷町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東伊場 24分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東伊場 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中郡町 2分 95,000,000円 1400.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中郡町 2分 130,000,000円 1900.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中郡町 2分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中郡町 2分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上新屋町 30分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 笠井町 2分 4,800,000円 80.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笠井町 2分 3,100,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘北 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊西町 2分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘北 1分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 蜆塚 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘北 1分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 連尺町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 芝 5分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘西 2分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨江 28分 64,000,000円 860.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 高丘東 1分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第2四半期 高丘北 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 馬郡町 2分 9,800,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 茄子町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 立野町 30分 2,100,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西ケ崎町 2分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 馬郡町 2分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 高丘北 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉北町 1分 49,000,000円 780.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神田町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神田町 28分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨江 23分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 芝浦 8分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘東 1分 17,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 貴平町 2分 8,500,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 龍禅寺町 20分 6,900,000円 145.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。