JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 25244 in total） 平均価格: 25,960,000円 平均㎡単価: 343,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三島町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三島町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三島町 30分 75,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古人見町 2分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 丸塚町 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和合町 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 布橋 30分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 和合町 1分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和合町 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 和合町 1分 27,000,000円 520.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 和合町 1分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 城北 30分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城北 30分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城北 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 元浜町 20分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊左地町 1分 66,000,000円 1900.0 34,737円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺島町 8分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 和地町 2分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺島町 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大平台 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大平台 1分 79,000,000円 820.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中郡町 2分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小池町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中郡町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 安間町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 山手町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 入野町 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 入野町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 山手町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 440.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺脇町 30分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 12,000,000円 790.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 初生町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 26,000,000円 650.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 初生町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 初生町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 市野町 1分 65,000,000円 710.0 91,549円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 初生町 1分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 寺島町 13分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寺島町 10分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 富塚町 1分 52,000,000円 780.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。