JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 25244 in total） 平均価格: 100,137,400円 平均㎡単価: 1,218,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小豆餅 1分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安新町 1分 15,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和合町 30分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御給町 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原町 1分 43,000,000円 950.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塚町 25分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三組町 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小豆餅 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠井町 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平台 1分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平台 1分 110,000,000円 300.0 366,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松城町 15分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和合町 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蜆塚 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蜆塚 30分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠井町 2分 21,000,000円 270.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蜆塚 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大平台 1分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡町 16分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 広沢 29分 15,000,000円 750.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 笠井新田町 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南浅田 21分 80,000,000円 960.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 2分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三方原町 2分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三方原町 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三方原町 2分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 西伊場町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 2分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 2分 3,400,000円 145.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三方原町 2分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 1分 470,000円 80.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜松町 7分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 早出町 30分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜松町 5分 3,600,000,000円 90.0 40,000,000円/㎡ 2019年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平台 1分 46,000,000円 310.0 148,387円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬師町 1分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 佐浜町 2分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 城北 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 富塚町 1分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平台 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 子安町 30分 18,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 早出町 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 子安町 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富塚町 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東若林町 30分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1990年 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。