JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 25244 in total） 平均価格: 29,380,000円 平均㎡単価: 477,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和地山 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 佐藤 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 和合町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元浜町 20分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 恒武町 2分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 和合町 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 元浜町 19分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 曳馬 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元浜町 20分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元浜町 19分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原町 1分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 篠原町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 篠原町 1分 32,000,000円 610.0 52,459円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸 8分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2010年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原町 1分 43,000,000円 950.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸 7分 51,000,000円 25.0 2,040,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚町 1分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾張町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西伊場町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大人見町 2分 75,000,000円 330.0 227,273円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入野町 1分 3,700,000円 80.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富屋町 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮竹町 30分 75,000,000円 640.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠井町 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 城北 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 和合北 1分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸 10分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 12分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上浅田 18分 40,000,000円 500.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島町 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 雄踏町宇布見 1分 48,000,000円 990.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 100,000円 145.0 6,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小豆餅 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 笠井新田町 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。