JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 25244 in total） 平均価格: 21,854,000円 平均㎡単価: 375,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 早出町 30分 140,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花川町 2分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 7,700,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 舘山寺町 2分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若林町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 21,000,000円 470.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 花川町 2分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 根洗町 2分 18,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵西 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曳馬 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神原町 1分 9,500,000円 370.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺脇町 30分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,100,000円 165.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天龍川町 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 根洗町 2分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 田町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 高丘西 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 16,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 舘山寺町 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 9,900,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 篠原町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薬師町 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大平台 1分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神立町 30分 83,000,000円 730.0 113,699円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小豆餅 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小豆餅 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向宿 21分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 和合町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 1分 5,300,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 小豆餅 1分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村櫛町 2分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西伊場町 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 幸 1分 41,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。