JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 25244 in total） 平均価格: 29,848,000円 平均㎡単価: 450,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 西塚町 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜松町 3分 95,000,000円 40.0 2,375,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,100,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 白羽町 30分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 7,400,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 石原町 30分 11,000,000円 380.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 6,800,000円 880.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西島町 1分 7,000,000円 490.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高塚町 1分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 1分 47,000,000円 860.0 54,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千歳町 8分 89,000,000円 150.0 593,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広沢 30分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 助信町 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 助信町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 板屋町 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 板屋町 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新橋町 1分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村櫛町 2分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 入野町 1分 44,000,000円 450.0 97,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 向宿 23分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新橋町 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 十軒町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東若林町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市野町 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曳馬 30分 94,000,000円 1300.0 72,308円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 入野町 1分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東伊場 28分 450,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 和田町 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 恒武町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本郷町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小沢渡町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 文丘町 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町 30分 7,800,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 堤町 1分 9,200,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小沢渡町 1分 1,000,000円 110.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松城町 20分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 山手町 30分 2,400,000円 65.0 36,923円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大人見町 2分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。