JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20251 - 20300 of 25244 in total） 平均価格: 27,006,000円 平均㎡単価: 3,322,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上西町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大久保町 1分 1,700,000円 165.0 10,303円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 砂山町 3分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 砂山町 3分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 馬郡町 2分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中央 13分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2004年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 上浅田 22分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 布橋 30分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 布橋 30分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 布橋 30分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 相生町 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下石田町 1分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上島 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三島町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 野口町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 相生町 25分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 1分 4,200,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 入野町 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 30分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町浜田 2分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐鳴台 30分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天王町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天龍川町 1分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 楊子町 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 高丘北 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富塚町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増楽町 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 6,400,000円 95.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高丘北 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高丘北 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山町 18分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高丘北 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増楽町 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中央 9分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大平台 1分 20,000,000円 400.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 城北 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大平台 1分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上島 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 高丘北 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 白羽町 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。