JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 25244 in total） 平均価格: 52,980,000円 平均㎡単価: 595,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 佐藤 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松島町 1分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町 4分 1,400,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 佐藤 21分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 住吉 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 幸 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 住吉 30分 42,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 住吉 30分 6,200,000円 30.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鼡野町 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 龍禅寺町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 西鴨江町 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 龍禅寺町 13分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 龍禅寺町 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鹿谷町 28分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鹿谷町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 龍禅寺町 13分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鶴見町 1分 100,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 領家 24分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 領家 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富塚町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 根洗町 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西浅田 24分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西ケ崎町 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西浅田 21分 160,000,000円 1700.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下石田町 1分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町浜田 2分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中郡町 2分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西浅田 21分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野町 1分 8,200,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 7,100,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野町 1分 7,600,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西島町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐藤 24分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐藤 28分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐藤 22分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐藤 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐藤 25分 170,000,000円 780.0 217,949円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 高丘西 1分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。