JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 25244 in total） 平均価格: 22,689,600円 平均㎡単価: 386,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城北 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 天王町 1分 7,500,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 住吉 30分 42,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若林町 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和田町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 早出町 1分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 初生町 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和田町 1分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 立野町 1分 31,000,000円 660.0 46,970円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 笠井新田町 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 1分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和田町 30分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 萩丘 1分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 佐藤 21分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 城北 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 1分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和合町 30分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 船越町 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町浜田 2分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 瓜内町 21分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 初生町 1分 52,000,000円 810.0 64,198円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 積志町 1分 150,000,000円 890.0 168,539円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 舞阪町長十新田 2分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 舞阪町長十新田 2分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 入野町 1分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和合町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 葵東 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 住吉 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野町 1分 7,600,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠原町 1分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海老塚 14分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 西伊場町 30分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西ケ崎町 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 米津町 30分 380,000円 70.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北田町 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 6,400,000円 95.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野町 1分 8,200,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北島町 1分 48,000,000円 710.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古川町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大久保町 1分 1,700,000円 165.0 10,303円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。