JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 25244 in total） 平均価格: 42,080,000円 平均㎡単価: 3,700,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西島町 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 飯田町 30分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西島町 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘西 2分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 都田町 2分 110,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 葵西 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 葵西 2分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 龍禅寺町 11分 8,500,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西丘町 2分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨江 26分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊町 2分 170,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 都田町 2分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 遠州浜 1分 8,700,000円 145.0 60,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 龍禅寺町 16分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 鹿谷町 30分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 都田町 2分 5,100,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 龍禅寺町 17分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 都田町 2分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨江 29分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 遠州浜 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 蜆塚 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蜆塚 30分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 25分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鴨江 19分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鴨江 21分 100,000,000円 1500.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高町 16分 84,000,000円 400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頭陀寺町 30分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頭陀寺町 30分 3,500,000円 45.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 300,000,000円 1600.0 187,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高林 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 23,000,000円 790.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 48,000,000円 1700.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 27,000,000円 940.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 66,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高塚町 1分 9,800,000円 130.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。