JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 25244 in total） 平均価格: 25,196,000円 平均㎡単価: 509,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高丘北 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高塚町 1分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高塚町 1分 9,800,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鴨江 19分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高町 16分 84,000,000円 400.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 高塚町 1分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 龍禅寺町 18分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 1分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 500.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 30分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 1分 60,000,000円 660.0 90,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 62,000,000円 450.0 137,778円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 7,500,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天龍川町 1分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天龍川町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 30分 15,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 30分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 30分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海老塚町 16分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三幸町 2分 40,000,000円 960.0 41,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 安松町 30分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 安松町 30分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安松町 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東伊場 21分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御給町 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有玉北町 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東伊場 28分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東町 1分 66,000,000円 1700.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東若林町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 佐藤 28分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 佐藤 25分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 住吉 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東若林町 30分 23,000,000円 450.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 富塚町 1分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1966年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 中郡町 2分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。