JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 25244 in total） 平均価格: 36,710,000円 平均㎡単価: 514,705円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 早出町 30分 89,000,000円 750.0 118,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 材木町 1分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田町 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 西伝寺町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 新原 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 芳川町 30分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新原 2分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊町 2分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西浅田 23分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 早出町 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葵西 2分 65,000,000円 840.0 77,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 葵西 1分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葵西 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 1分 4,300,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 20分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 貴布祢 2分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神立町 30分 88,000,000円 490.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新津町 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 貴布祢 2分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 18分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 早出町 30分 52,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船越町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 楊子町 21分 4,500,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 舞阪町舞阪 2分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西山町 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 入野町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 相生町 19分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葵東 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都盛町 30分 55,000,000円 1100.0 50,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 初生町 1分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼 2分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 住吉 30分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有玉台 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神ケ谷町 1分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薬新町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 萩丘 1分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊岡町 2分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊岡町 2分 430,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊保 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜松町 3分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中郡町 2分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。