JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 25244 in total） 平均価格: 21,274,000円 平均㎡単価: 377,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,700,000円 125.0 77,600円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 鴨江 29分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高塚町 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都田町 2分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 都田町 2分 2,400,000円 850.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 鴨江 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高林 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高林 30分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘北 2分 48,000,000円 630.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 高丘東 1分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘東 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 26分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 0分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘東 1分 45,000,000円 470.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高丘東 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯田町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯田町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 龍光町 1分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都盛町 30分 55,000,000円 1100.0 50,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金折町 1分 29,000,000円 730.0 39,726円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鼡野町 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長鶴町 30分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雄踏町山崎 2分 82,000,000円 1100.0 74,545円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 龍光町 1分 8,400,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 龍光町 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鼡野町 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 龍禅寺町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 高丘東 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高町 22分 1,900,000円 165.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町山崎 2分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 24分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飯田町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬郡町 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬郡町 2分 2,500,000円 95.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鴨江 22分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。