JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 25244 in total） 平均価格: 28,750,000円 平均㎡単価: 2,267,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 1分 4,300,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入野町 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 半田町 1分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 住吉 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 53,000,000円 710.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第1四半期 入野町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高丘西 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 細江町中川 2分 38,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 鴨江 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 鴨江 29分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西塚町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西伝寺町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薬新町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 72,000,000円 790.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡瀬町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鼡野町 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 積志町 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,700,000円 125.0 77,600円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊岡町 2分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高丘西 1分 110,000,000円 720.0 152,778円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘東 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 0分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 砂山町 6分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 26分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵西 2分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 葵西 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神原町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 高丘東 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 高丘東 1分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊町 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 龍禅寺町 0分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 龍禅寺町 0分 22,000,000円 270.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菅原町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田町 9分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高丘北 2分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高丘北 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米津町 1分 2,500,000円 35.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 米津町 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。