JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23151 - 23200 of 25244 in total） 平均価格: 50,902,000円 平均㎡単価: 639,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三島町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 11分 990,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 30分 19,000,000円 280.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 26分 73,000,000円 970.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 23分 19,000,000円 195.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大蒲町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 法枝町 30分 7,200,000円 115.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下江町 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大平台 1分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 1分 400,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 30分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 1分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 早出町 0分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花川町 0分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 早出町 0分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 早出町 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵東 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 和合町 1分 15,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和合町 1分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新津町 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和合町 1分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和合町 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 芳川町 30分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 29分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三幸町 2分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上西町 30分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 240.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越町 25分 55,000,000円 590.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 塩町 9分 7,300,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島町 1分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 元浜町 18分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 城北 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 城北 30分 12,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広沢 30分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広沢 30分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 28分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 城北 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。