JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23151 - 23200 of 25244 in total） 平均価格: 25,086,000円 平均㎡単価: 2,238,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大瀬町 1分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上島 1分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 28分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉松町 1分 7,700,000円 870.0 8,851円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北島町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北寺島町 11分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 原島町 1分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 城北 30分 12,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 塩町 9分 7,300,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊左地町 2分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 入野町 1分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 入野町 1分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 元浜町 18分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田町 1分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和田町 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中野町 1分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王町 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北寺島町 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 和田町 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐藤 21分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西町 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海老塚 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 葵東 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西伝寺町 30分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神原町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 舘山寺町 2分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西浅田 25分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 24分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 舘山寺町 2分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湖東町 2分 32,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 芳川町 30分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 64,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菅原町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 花川町 0分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜松町 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原町 20分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1988年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。