JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 25244 in total） 平均価格: 31,224,000円 平均㎡単価: 505,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 150,000,000円 870.0 172,414円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新都田 2分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 24分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西ケ崎町 0分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 14分 41,000,000円 510.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 21分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 16分 4,700,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小豆餅 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 28分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 26分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘東 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩丘 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 葵西 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城北 30分 100,000,000円 840.0 119,048円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳川町 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西伊場町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 和田町 0分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 和田町 30分 39,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和田町 30分 42,000,000円 410.0 102,439円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 和田町 30分 19,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西山町 1分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山寺町 2分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 0分 14,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 連尺町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鍛冶町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 上島 1分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上島 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上島 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 青屋町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 34,000,000円 610.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。