JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 25244 in total） 平均価格: 125,070,000円 平均㎡単価: 3,638,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楊子町 23分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 670,000,000円 105.0 62,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 3,100,000,000円 350.0 90,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 30分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 海岸 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 30分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 海老塚 10分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井町 0分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 21分 69,000,000円 970.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 480,000,000円 165.0 2,909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 23分 21,000,000円 630.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 25分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿谷町 21分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,300,000円 130.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 30分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安新町 1分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新屋町 30分 75,000,000円 460.0 163,043円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 宮竹町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 210,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 和地山 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富屋町 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺島町 6分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。