JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 25244 in total） 平均価格: 29,648,000円 平均㎡単価: 467,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 安新町 1分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大人見町 2分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 34,000,000円 610.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松城町 19分 97,000,000円 780.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 海老塚 10分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中沢町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 28分 160,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘北 1分 21,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘北 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 内野台 0分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中沢町 29分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 80,000,000円 580.0 137,931円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 49,000,000円 1500.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西ケ崎町 0分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 元魚町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北田町 15分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 1分 5,700,000円 950.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 30分 48,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 葵西 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 30分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 布橋 30分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 24,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 葵西 1分 60,000,000円 860.0 69,767円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵西 1分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵東 1分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。