JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 25244 in total） 平均価格: 30,874,000円 平均㎡単価: 3,126,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 5,700,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 31,000,000円 350.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬郡町 2分 60,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘北 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田町 1分 28,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 1分 94,000,000円 860.0 109,302円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飯田町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 33,000,000円 530.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 金折町 1分 500,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西鴨江町 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 28,000,000円 350.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 16,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵東 1分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西島町 1分 36,000,000円 890.0 40,449円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若林町 1分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若林町 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊西町 2分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頭陀寺町 29分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 8,500,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 坪井町 1分 6,600,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。