JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 25244 in total） 平均価格: 25,794,000円 平均㎡単価: 3,158,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和田町 30分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元浜町 19分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北寺島町 10分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北島町 1分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富屋町 1分 26,000,000円 870.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 26分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 茄子町 30分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 金折町 1分 500,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 11,000,000円 470.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 富塚町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 3,500,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 紺屋町 14分 2,200,000円 30.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 1分 60,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三組町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 笠井町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 38,000,000円 480.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小池町 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新橋町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中野町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西島町 1分 36,000,000円 890.0 40,449円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三島町 29分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺脇町 30分 70,000,000円 990.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。