JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25101 - 25150 of 25244 in total） 平均価格: 26,522,600円 平均㎡単価: 458,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田町 30分 67,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 12分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 入野町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野口町 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 神立町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄和町 2分 330,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 細江町中川 2分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大蒲町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 1分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楊子町 24分 59,000,000円 760.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 1分 48,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原島町 30分 7,200,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 米津町 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 米津町 30分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三島町 0分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 古人見町 2分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸 30分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 参野町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広沢 29分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 湖東町 2分 21,000,000円 460.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鴨江 30分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1975年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶴見町 1分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯田町 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 龍禅寺町 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 恩地町 30分 38,000,000円 500.0 76,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐藤 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有玉北町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 30分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富屋町 1分 29,000,000円 410.0 70,732円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 62,000,000円 480.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西浅田 23分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。