JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25151 - 25200 of 25244 in total） 平均価格: 31,962,000円 平均㎡単価: 611,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和合町 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 22,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有玉北町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 神立町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 和合町 1分 15,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湖東町 2分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 布橋 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湖東町 2分 14,000,000円 300.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 市野町 1分 72,000,000円 1300.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楊子町 23分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湖東町 2分 21,000,000円 460.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楊子町 23分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 寺島町 12分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 十軒町 30分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 1分 48,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若林町 30分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東伊場 23分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸 30分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池町 11分 80,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 30分 95,000,000円 980.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 18分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大蒲町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和合町 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 菅原町 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東伊場 30分 56,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 12分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺脇町 30分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺脇町 30分 2,800,000円 75.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺脇町 30分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 360,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 市野町 1分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 12分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田町 30分 58,000,000円 440.0 131,818円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 菅原町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。