JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2337 in total） 平均価格: 51,736,000円 平均㎡単価: 2,298,750円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 浜田山 4分 250,000,000円 310.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 成田西 13分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田山 7分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長沢町 24分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 熱田町 9分 27,000,000円 2.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 高井戸東 9分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜田山 8分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜田山 7分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜田山 9分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 高井戸東 6分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 熱田町 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田山 10分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 高井戸東 10分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 生湯町 30分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 相生町 11分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 瀬戸見町 30分 8,300,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 相生町 19分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 浜田山 10分 81,000,000円 155.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高井戸東 9分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田山 11分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高井戸東 14分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高井戸東 5分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 松原町 25分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 黒川町 18分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成田西 15分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜田山 9分 85,000,000円 135.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 野原町 25分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 成田西 15分 86,000,000円 195.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 田町 7分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田山 3分 93,000,000円 110.0 845,455円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 成田西 16分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 7分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長沢町 29分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長沢町 19分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 3分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浅井町 25分 4,500,000円 390.0 11,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜田山 3分 78,000,000円 85.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 11分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 高井戸東 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田山 4分 270,000,000円 165.0 1,636,364円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長沢町 19分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 黒川町 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河内町 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 殿町 18分 30,000,000円 630.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿町 19分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高佐町 30分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 赤沼 30分 1,400,000円 1700.0 8,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長沢町 6分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下府町 30分 29,000,000円 810.0 35,802円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 8分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。