JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2337 in total） 平均価格: 29,130,600円 平均㎡単価: 458,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 高井戸東 6分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 高井戸東 7分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 浜田山 6分 87,000,000円 115.0 756,522円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 浜田山 6分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 生湯町 30分 3,500,000円 480.0 7,292円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 片庭町 28分 5,800,000円 125.0 46,400円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弥栄町木都賀 2分 4,500,000円 670.0 6,716円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 穂出町 28分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 熱田町 3分 4,000,000円 420.0 9,524円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 長沢町 30分 7,900,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大辻町 29分 100,000円 90.0 1,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高井戸東 5分 83,000,000円 160.0 518,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 相生町 11分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松原町 21分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 松原町 24分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長沢町 23分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 熱田町 21分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 浜田山 9分 57,000,000円 90.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野原町 30分 8,500,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下府町 30分 110,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下高井戸 13分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 熱田町 8分 720,000円 75.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 熱田町 15分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹迫町 11分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長浜町 13分 4,200,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長浜町 15分 2,000,000円 260.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 清水町 24分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 熱田町 24分 1,000,000円 130.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 金城町七条 1分 1,200,000円 380.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 田町 13分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 高佐町 16分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 成田東 15分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 成田西 12分 210,000,000円 510.0 411,765円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 成田西 16分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 浜田山 7分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浜田山 4分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浜田山 5分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高井戸東 6分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高井戸東 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 後野町 1分 14,000,000円 1700.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高井戸東 9分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 弥栄町木都賀 2分 610,000円 240.0 2,542円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 殿町 23分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 殿町 19分 14,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 殿町 18分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 松原町 23分 2,400,000円 60.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長沢町 16分 2,900,000円 90.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 金城町追原 2分 1,700,000円 95.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 片庭町 28分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 蛭子町 20分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。