JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2337 in total） 平均価格: 73,494,000円 平均㎡単価: 1,263,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高井戸東 9分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高井戸東 8分 35,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜田山 8分 2,200,000,000円 2.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜田山 10分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜田山 7分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 港町 30分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 熱田町 6分 1,100,000円 170.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 成田西 15分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 赤沼 2分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 港町 30分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 18分 9,300,000円 240.0 38,750円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 熱田町 23分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長沢町 15分 6,800,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長沢町 15分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 熱田町 8分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 浜田山 11分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浜田山 7分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 浜田山 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 熱田町 15分 1,600,000円 280.0 5,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒川町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 成田西 12分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒川町 10分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田町 3分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下高井戸 12分 60,000,000円 130.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蛭子町 20分 4,800,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 片庭町 28分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浅井町 8分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 高井戸東 11分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 琵琶町 6分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 殿町 20分 12,000,000円 640.0 18,750円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 熱田町 8分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 成田西 13分 70,000,000円 120.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田町 8分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 成田西 15分 13,000,000円 35.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 成田西 13分 57,000,000円 105.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 成田西 9分 70,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 赤沼 25分 2,500,000円 1800.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 成田西 10分 150,000,000円 280.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 熱田町 8分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蛭子町 20分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高井戸東 4分 54,000,000円 105.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 港町 30分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 熱田町 25分 1,500,000円 420.0 3,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 熱田町 5分 5,800,000円 460.0 12,609円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高井戸東 6分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高井戸東 4分 63,000,000円 105.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高井戸東 6分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜田山 9分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬戸見町 30分 1,000,000円 195.0 5,128円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 浜田山 3分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。