JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2337 in total） 平均価格: 56,675,000円 平均㎡単価: 1,011,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 6分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高井戸東 7分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 殿町 16分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 7分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 成田西 16分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 7分 96,000,000円 135.0 711,111円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 松原町 22分 50,000円 240.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 成田西 13分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 片庭町 24分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長沢町 30分 2,600,000円 230.0 11,304円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下府町 30分 8,500,000円 520.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 9分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高井戸東 9分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 高佐町 30分 38,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 高井戸東 6分 60,000,000円 35.0 1,714,286円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 10分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 熱田町 3分 3,200,000円 190.0 16,842円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 長沢町 20分 8,700,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜田山 5分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田山 5分 83,000,000円 90.0 922,222円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 朝日町 8分 67,000,000円 300.0 223,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紺屋町 16分 74,000,000円 640.0 115,625円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 高井戸東 10分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田西 14分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 成田西 11分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 11分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井戸東 6分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松原町 23分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 殿町 20分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 5分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井戸東 6分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 殿町 23分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 朝日町 7分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田山 7分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葉山 0分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 7分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葉山 0分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田山 11分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田山 10分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 11分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 7分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 港町 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 相生町 9分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田西 15分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 相生町 15分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田山 4分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 長浜町 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町木田 2分 34,000,000円 2.0 17,000,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田山 7分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田山 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1977年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。