JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2337 in total） 平均価格: 52,126,000円 平均㎡単価: 1,026,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葉山 0分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅井町 6分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 7分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 11分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 殿町 23分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田山 8分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 赤沼 30分 7,100,000円 930.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 高井戸東 5分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 成田西 11分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 赤沼 3分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1991年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 竹迫町 16分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 24分 21,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 25分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田山 7分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 24分 23,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成田西 15分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜田山 3分 47,000,000円 110.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 25分 16,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 29分 24,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長沢町 16分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長沢町 30分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 成田西 9分 85,000,000円 100.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下高井戸 14分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田山 7分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高井戸東 10分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田山 5分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤沼 25分 23,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葉山 0分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高佐町 17分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高井戸東 5分 200,000,000円 300.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田山 10分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 成田西 15分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田山 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 24分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田山 6分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 成田西 16分 60,000,000円 80.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下府町 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高井戸東 9分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 熱田町 1分 6,200,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 熱田町 19分 3,900,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下府町 30分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高井戸東 10分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 8分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 14分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜町 30分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 10分 96,000,000円 120.0 800,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田山 9分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田山 9分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天満町 14分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。