京阪本線 淀屋橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀屋橋
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀屋橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀屋橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 382件（Displaying property transactions 351 - 382 of 382 in total） 平均価格: 700,265,625円 平均㎡単価: 6,253,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 淡路町 5分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 伏見町 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 淡路町 5分 260,000,000円 120.0 2,166,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 平野町 4分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 伏見町 1分 350,000,000円 210.0 1,666,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 伏見町 5分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西天満 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野町 6分 420,000,000円 230.0 1,826,087円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野町 8分 420,000,000円 440.0 954,545円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今橋 3分 7,000,000,000円 1800.0 3,888,889円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 北浜 1分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1982年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高麗橋 4分 340,000,000円 150.0 2,266,667円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第4四半期 北浜 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曾根崎新地 8分 630,000,000円 185.0 3,405,405円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高麗橋 3分 940,000,000円 490.0 1,918,367円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 道修町 2分 440,000,000円 140.0 3,142,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野町 4分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 北浜 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 道修町 3分 750,000,000円 810.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 今橋 4分 460,000,000円 160.0 2,875,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平野町 6分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 北浜 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西心斎橋 5分 940,000,000円 510.0 1,843,137円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高麗橋 4分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 平野町 0分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西天満 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千日前 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野町 3分 1,600,000,000円 360.0 4,444,444円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2005年第4四半期 北浜 2分 7,000,000,000円 520.0 140,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 北浜 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2005年第3四半期 今橋 2分 180,000,000円 160.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 平野町 7分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀屋橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀屋橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀屋橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。