京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 久世郡久御山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 501 - 550 of 2518 in total） 平均価格: 60,464,000円 平均㎡単価: 878,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淀木津町 13分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上萬 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 淀木津町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 道修町 4分 130,000,000円 75.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 道修町 2分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 納所星柳 11分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 道修町 2分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2007年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡 30分 43,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 納所星柳 10分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 野村 30分 130,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀江町淀江 8分 6,600,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大開 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西淡路 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海老江 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横大路長畑町 30分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 淀木津町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東三国 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 淀下津町 5分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東三国 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高麗橋 1分 400,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 淀木津町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 淀江町富繁 30分 5,600,000円 420.0 13,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淀木津町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野町 3分 7,800,000円 25.0 312,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 藤和田 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淀木津町 11分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 納所薬師堂 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淀木津町 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 納所町 3分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮原 4分 970,000,000円 290.0 3,344,828円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 2分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 淀本町 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮原 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 淀際目町 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 納所北城堀 10分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上萬 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淡路町 5分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淀木津町 10分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 2008年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

久世郡久御山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。