京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 久世郡久御山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 2518 in total） 平均価格: 195,210,000円 平均㎡単価: 3,185,613円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 66,000,000円 200.0 330,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西淡路 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西淡路 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千日前 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西淡路 4分 1,000,000円 20.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀木津町 13分 370,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 納所和泉屋 15分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 13分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 28分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 26分 6,100,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 26分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 28分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 29分 12,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀水垂町 28分 12,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 13分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 13分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 納所北城堀 10分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 16分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 16分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 1963年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淀水垂町 15分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀池上町 3分 25,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西淡路 0分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 淀際目町 20分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 淀際目町 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 淀美豆町 0分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀下津町 6分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 淀美豆町 19分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 14分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 1976年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 13分 84,000,000円 280.0 300,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 12分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 10分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東三国 2分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 納所北城堀 13分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西淡路 0分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西淡路 2分 980,000,000円 990.0 989,899円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 北浜 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西淡路 1分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 淀池上町 3分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北浜 2分 7,000,000,000円 520.0 140,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 17分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 17分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀水垂町 9分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 大開 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀美豆町 13分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

久世郡久御山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。