京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2518 in total） 平均価格: 37,962,000円 平均㎡単価: 958,327円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 淡路町 4分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 淀江町今津 19分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東三国 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海老江 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀生津町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 淀下津町 7分 560,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 淀樋爪町 24分 40,000,000円 680.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東三国 4分 82,000,000円 210.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀樋爪町 0分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 納所町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 2008年 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀際目町 0分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 納所中河原 15分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西淡路 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀生津町 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 7分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西淡路 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海老江 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀生津町 0分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 納所岸ノ下 18分 4,200,000円 60.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮原 3分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀樋爪町 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東三国 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀池上町 5分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 淀江町高井谷 30分 1,300,000円 530.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 淀木津町 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西淡路 7分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西淡路 4分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西淡路 4分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡 15分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀江町福井 18分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀江町西原 21分 30,000,000円 510.0 58,824円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。