京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2518 in total） 平均価格: 46,732,000円 平均㎡単価: 677,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 7分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 納所町 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高見 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 高見 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高見 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 4分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八幡 25分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東三国 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西淡路 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 9分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西淡路 1分 380,000,000円 195.0 1,948,718円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納所岸ノ下 19分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平野町 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納所南城堀 7分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀美豆町 20分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 10分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納所和泉屋 15分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 10分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西淡路 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 10分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 淀池上町 3分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 3分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀際目町 29分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 淀木津町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西淡路 4分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀樋爪町 25分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 納所北城堀 7分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 納所北城堀 15分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 淡路町 5分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 淡路町 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 海老江 4分 820,000,000円 710.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西淡路 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 納所薬師堂 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西淡路 3分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤和田 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西淡路 3分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮原 3分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀美豆町 16分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 宮原 3分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 宮原 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 淀本町 2分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 海老江 3分 7,700,000円 30.0 256,667円/㎡ 1993年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 海老江 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 淀美豆町 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。