阪急京都本線 淡路駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 淡路
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淡路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淡路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1480件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1480 in total） 平均価格: 52,108,000円 平均㎡単価: 799,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 菅原 13分 200,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路 9分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神田多町 3分 94,000,000円 60.0 1,566,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 菅原 11分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 神田多町 3分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 菅原 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 5分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 神田多町 2分 96,000,000円 55.0 1,745,455円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神田多町 2分 68,000,000円 35.0 1,942,857円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 7分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 8分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊新 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 菅原 10分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 東淡路 10分 130,000,000円 530.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1976年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 菅原 10分 270,000,000円 890.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1976年 SRC 6LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1976年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 14分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1975年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1974年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 9分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊新 13分 100,000,000円 480.0 208,333円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 東淡路 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 神田美土代町 1分 73,000,000円 50.0 1,460,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 菅原 5分 32,000,000円 70.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淡路 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原 10分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 西淡路 7分 110,000,000円 390.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東淡路 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 東淡路 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東淡路 11分 410,000,000円 380.0 1,078,947円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東淡路 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原 2分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東淡路 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東淡路 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神田多町 3分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神田須田町 2分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淡路 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1973年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淡路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淡路駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淡路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。